Отделка коммерческих помещений в Москве — смета за день, цена в договоре

Цены на отделку коммерческих помещений

Стоимость за м² по типу отделки. В смету включены работы и черновые материалы (штукатурка, шпаклёвка, грунт, стяжка). Чистовой материал — поручаете нам по закупочным ценам или покупаете сами по спецификации. НДС 22% учтён.

Тип отделки	Состав работ	Цена за м²
Косметическая	Перекраска, локальная замена пола и потолка, замена розеток и светильников по существующей разводке	от 1 800 ₽
Черновая	Штукатурка стен по маякам, стяжка пола, шпаклёвка под покраску, грунтование, разводка электрики	от 2 500 ₽
Чистовая	Покраска, обои, плитка и керамогранит, ламинат, натяжные потолки, плинтуса, монтаж светильников	от 3 200 ₽
Дизайнерская	Работа по авторскому проекту: декоративные фактуры, шпонированные панели, нестандартный свет	от 4 800 ₽
Под ключ	Черновая + чистовая + свет и электрика, опционально мебель и оборудование. Сдаём готовое к открытию	от 5 500 ₽

Финальная цена за ваш объект — после замера и сметы. Замер бесплатный, смета приходит на почту в течение 1 рабочего дня. Гарантия на отделочные работы — 24 месяца с даты подписания акта.

Получить смету за день Полный прайс с расценками

Примеры реальных смет наших проектов с расценками

Четыре сметы, по которым мы сдали реальные объекты в Москве. Внутри — расценки по каждой работе и каждому материалу, объёмы, итоговые суммы. Сметы открыты — скачайте и сравните с предложениями других подрядчиков.

Реальная смета

Косметический ремонт

Перекраска, локальные правки пола и потолка, замена розеток и светильников. Формат для смены арендатора.

Объект ≈ 100 м²

Скачать смету PNG

Реальная смета

Отделка бутика одежды

Чистовая отделка торгового зала, примерочные, освещение, монтаж витрин и стеллажей. Для сетевых магазинов одежды.

Объект ≈ 120 м²

Скачать смету PNG

Реальная смета

Капитальный ремонт магазина

Полный объём: демонтаж, перегородки, инженерные сети, отделка от черновой до чистовой. Запуск точки с нуля.

Объект ≈ 200 м²

Скачать смету PNG

Реальная смета

Продуктовый магазин 252 м²

Ремонт продуктового магазина с разводкой канализации, дренажом, мокрыми зонами и большим торговым залом.

Объект 252 м²

Скачать смету PNG

Свежие объекты с цифрами

Три кейса последних месяцев. Реальные площади, реальные сроки, реальные бюджеты. По каждому объекту на странице кейса — фото с площадки, гант-таблица сроков и разбивка по работам.

Ремонт продуктового магазина 400 м² в Москве — кейс Инфитаут

Площадь400 м²

Срок39 дней

Бюджет1,84 млн ₽

Цена за м²≈ 4 600 ₽

Продуктовый магазин 400 м² — капитальный ремонт под ключ

Капитальный ремонт магазина «у дома» в Москве: газобетонные перегородки, керамогранит 60×60, электрика в гофре, вентиляция, зона кафе для кофе и выпечки, потолок грильято.

Смотреть кейс Обсудить похожий объект

Ремонт обувного бутика Mario Berluci 115 м² в Москве — кейс Инфитаут

Площадь115 м²

Срок36 дней

Бюджет1,64 млн ₽

Цена за м²≈ 14 190 ₽

Обувной бутик Mario Berluci 115 м² — отделка в действующем ТЦ

Бутик сети Mario Berluci в действующем ТЦ. Сохранили двухуровневый реечный потолок, обшили стальную раму стеллажей, залили микроцементный пол. Открыли точно в срок.

Смотреть кейс Обсудить похожий объект

Ремонт бутика Love Republic 120 м² в Москве — кейс Инфитаут

Площадь120 м²

Срок15 дней

Бюджет1,48 млн ₽

Цена за м²≈ 12 333 ₽

Бутик Love Republic 120 м² — отделка торгового зала

Открытие нового бутика в ТЦ. Стены, пол, потолок, освещение, примерочные. Сдали за 15 рабочих дней — точно к дате запуска новой коллекции.

Смотреть кейс Обсудить похожий объект

Полное портфолио с фото объектов, сметами и сроками — в разделе портфолио отделки и ремонта коммерческих помещений.

Что входит в отделку под ключ

Базовый объём работ — стены, полы, потолки и финиш. По запросу добавляем электрику, освещение, мокрые зоны и санузлы. Все работы — наши бригады, без субподряда.

Стены

Машинная штукатурка по маякам
Шпаклёвка под покраску и обои
Покраска матовыми красками
Керамогранит и плитка
Декоративные фактуры

Полы

Стяжка по уровню, ровнители
Наливной полимерный пол
Керамогранит крупного формата
Ламинат, кварц-винил
Плинтуса и пороги

Потолки и свет

Гипсокартонные конструкции
Натяжные с подсветкой
Акустические и реечные
Ниши под трековый свет
Монтаж светильников

Электрика и финиш

Разводка по существующему щитку
Розетки, выключатели, диммеры
Точечный и трековый свет
Слаботочка: интернет, видеонаблюдение
Финальная уборка перед сдачей

Если нужны мокрые зоны, перепланировка, замена щитка или вентиляции — это уже капитальный ремонт. Смотрите услугу «ремонт коммерческих помещений в Москве».

Какой тип отделки подходит вам

Выбирайте формат под бюджет и состояние помещения. После замера прораб подскажет, какой тип оптимален для вашего объекта.

Косметика

Косметическая отделка

Перекраска, замена пола, обновление потолка. После предыдущего арендатора — самый быстрый и бюджетный вариант. Срок: 5–10 дней.

от 1 800 ₽ за м²

Черновая

Черновая отделка

Штукатурка стен, стяжка пола, шпаклёвка под покраску, разводка электрики до уровня готовности под чистовую. Срок: 10–18 дней.

от 2 500 ₽ за м²

Чистовая

Чистовая отделка

Покраска, обои, керамогранит, ламинат, натяжные потолки, плинтуса, монтаж светильников. Помещение готово к завозу мебели. Срок: 14–22 дня.

от 3 200 ₽ за м²

Дизайнерская

По авторскому проекту

Работа по чертежам дизайнера: декоративная штукатурка, фактуры, нестандартный свет, шпонированные панели, акценты на материалах. Срок: 22–35 дней.

от 4 800 ₽ за м²

Под ключ

Комплексная под ключ

Черновая + чистовая + электрика и свет. Опционально — мебель, оборудование, торговое наполнение. Сдаём готовый интерьер. Срок: 22–35 дней.

от 5 500 ₽ за м²

Как устроен договор и оплата

Условия, по которым мы работаем со всеми клиентами. Без скрытых формулировок и звёздочек — те же четыре пункта в договоре, что вы видите ниже.

01

Цена — приложение к договору

Смета с детализацией по работам и материалам подписывается как приложение к договору. Изменения возможны только по вашей инициативе и оформляются дополнительным соглашением.

02

Старт без аванса. 30 / 40 / 30

Выходим на объект без предоплаты. 30% после приёмки черновой, 40% после приёмки чистовой, 30% — после акта и устранения замечаний. Оплата за результат, не за обещания.

03

Срок в договоре + пени

Дата сдачи — отдельный пункт договора. За каждый день просрочки в нашу сторону начисляется пеня. Просрочка по вашей инициативе фиксируется отдельно, без штрафа в ваш адрес.

04

Гарантия 24 месяца

На все отделочные работы — штукатурка, шпаклёвка, покраска, плитка, ламинат, стяжка, потолки, плинтуса. Любой дефект работ в течение 2 лет устраняем за свой счёт.

Как идёт работа — от заявки до сдачи

На каждом этапе — конкретный результат, который вы принимаете лично или подписываете удалённо. Каждый день получаете фото-отчёт в чат объекта.

01

Заявка и звонок 15 минут

Принимаем заявку, уточняем тип объекта, площадь, состояние и срок открытия. Договариваемся о бесплатном замере.

02

Замер на объекте 1–2 дня

Прораб приезжает на объект, делает обмер, фотофиксацию, проверяет состояние коммуникаций, согласует тип отделки и комплектацию.

03

Смета и договор 1 день

Детализированная смета приходит на почту в PDF. После согласования подписываем договор с фиксированной ценой и сроком.

04

Старт работ на объекте день в день

Выходим в согласованный день. Назначаем прораба, открываем чат с фото-отчётами, начинаем закупку материалов по накладным.

05

Черновые работы 5–14 дней

Штукатурка, стяжка, шпаклёвка, разводка слаботочки. По завершении — приёмка этапа и оплата 30% по договору.

06

Чистовые работы 7–18 дней

Покраска, поклейка обоев, укладка пола, монтаж потолков, установка светильников. Приёмка и оплата 40%.

07

Сдача и гарантия 1–2 дня

Финальная уборка, выход с объекта, подписание акта. Замечания устраняем в 3 рабочих дня. Финальная оплата 30%. Гарантия 24 месяца — с даты акта.

Прораб Инфитаут на объекте — приёмка отделочных работ

Прораб контролирует приёмку

Бригада отделочников Инфитаут на объекте в Москве

Свои бригады, без субподряда

Сегменты, с которыми работаем

У каждого формата свои СНиПы, требования санитарных служб и логика расстановки. Знаем нюансы по каждому сегменту — учитываем сразу в смете.

Магазины и торговые точки

Торговый зал, склад, кассовая зона, витрина. Усиленные полы, нейтральный свет, антивандальная отделка.

→

Отделка офиса со свободной планировкой в Москве

Офисы и свободная планировка

Кабинеты, переговорные, ресепшен, зоны свободной планировки. Акустика, антистатический пол, нейтральный свет.

→

Кафе и кофейни

Зал, кухня, барная зона, гостевой санузел. Влагостойкая отделка, требования Роспотребнадзора.

→

Салоны красоты

Парикмахерская, маникюр, косметология, SPA. Мокрые зоны под СанПиН, разводка под фены.

→

Рестораны

Гостевой зал, кухня, бар, гардероб. Дизайнерская отделка зала, кухня под СанПиН.

→

Продуктовые магазины

Торговый зал с отделами, прикассовая зона, мокрая зона мясного отдела, склад с холодильным.

→

Юрлицо, документы, гарантии

Все документы открыты — отправляем сканы до подписания договора, проверяете по реестрам ФНС и НОСТРОЙ.

Работаем через ООО — действующее юрлицо, выписка из ЕГРЮЛ открыта, ИНН проверяется по ФНС
СРО на проектирование и генподряд — допуски в реестре национального объединения
Договор подряда с фиксированной ценой, сроком и графиком оплат
Гарантия 24 месяца на отделочные работы с даты подписания акта
Закрывающие документы — акты, счета-фактуры, КС-2, КС-3 по запросу
Работаем с ИП, ООО, физлицами — НДС 22%, расчёт через Р/С, наличный или безналичный

Документы компании — СРО, выписка ЕГРЮЛ, договор подряда на отделку коммерческих помещений

Нажмите, чтобы увеличить

Частые вопросы

Сколько по времени отделка магазина 100 м²?

Косметическая — 5–7 рабочих дней. Чистовая по подготовленному помещению — 10–14 дней. Полная отделка с черновой коробки — 18–25 дней. Точные сроки фиксируем в договоре после замера.

А если без аванса — это реально?

Да, это наша стандартная схема. Выходим на объект без предоплаты. Оплата по этапам: 30% после приёмки черновой, 40% после чистовой, 30% после акта и устранения замечаний.

Хочу купить материалы сам — можно?

Да. Высылаем спецификацию с артикулами, объёмами и рекомендованными поставщиками — закупаете по этому списку. Можно делегировать закупку нам по закупочным ценам с подтверждающими накладными.

А если в процессе захочу что-то поменять?

Любые изменения оформляются дополнительным соглашением с указанием новой цены и срока. Без вашего согласия объём работ и сумма не растут — это закреплено в договоре.

Есть готовая смета по моему сегменту?

Да. По магазинам 50–250 м², офисам 80–400 м², кафе 60–180 м², салонам 60–150 м² есть типовые сметы. Высылаем по запросу — ориентир по бюджету понятен ещё до выезда замерщика.

У меня есть дизайн-проект — заберёте его?

Да. Берём чертежи раздела АР и КР, проверяем на реализуемость, считаем смету по проекту. Замена материалов — только с согласия автора проекта.

Что покрывает гарантия 24 месяца?

Все отделочные работы: штукатурка, шпаклёвка, покраска, плитка, ламинат, стяжка, потолки, плинтуса. Если в течение 2 лет проявится дефект работ — приедем и устраним за свой счёт.

Как контролировать процесс, если я не в Москве?

Прораб отправляет фото- и видеоотчёты в чат каждый день, в конце недели — итоговый отчёт по этапам. По запросу — выезд представителя на приёмку или онлайн-приёмка по видеосвязи.

Получите смету на отделку за 1 рабочий день

Оставьте заявку — перезвоним в течение 15 минут, договоримся на бесплатный замер. После замера в течение дня высылаем детализированную смету с фиксированной ценой и сроком.

Оставить заявку Смотреть портфолио

за 15 мин

Перезваниваем в рабочее время. Заявка в нерабочее — перезвоним утром.

Отделка коммерческих помещений в Москве. Смета за день, цена в договоре

Нам доверяют ремонт и отделку

Цены на отделку коммерческих помещений

Примеры реальных смет наших проектов с расценками

Свежие объекты с цифрами

Продуктовый магазин 400 м² — капитальный ремонт под ключ

Обувной бутик Mario Berluci 115 м² — отделка в действующем ТЦ

Бутик Love Republic 120 м² — отделка торгового зала

Что входит в отделку под ключ

Стены

Полы

Потолки и свет

Электрика и финиш

Какой тип отделки подходит вам

Как устроен договор и оплата

Цена — приложение к договору

Старт без аванса. 30 / 40 / 30

Срок в договоре + пени

Гарантия 24 месяца

Как идёт работа — от заявки до сдачи

Заявка и звонок 15 минут

Замер на объекте 1–2 дня

Смета и договор 1 день

Старт работ на объекте день в день

Черновые работы 5–14 дней

Чистовые работы 7–18 дней

Сдача и гарантия 1–2 дня

Сегменты, с которыми работаем

Юрлицо, документы, гарантии

Частые вопросы

Получите смету на отделку за 1 рабочий день