Кейс

Косметический ремонт бутика одежды в Москве:
120 м² под ключ — сдали за 15 дней

Когда горит открытие бутика — каждый день задержки это потери выручки и репутации. Рассказываем, как мы отремонтировали торговое помещение 120 м² — торговый зал и зону примерочных — для известного московского бренда, уложились в смету и сдали объект на 3 дня раньше срока.

Москва, стрит-ретейл, ЦАО 120 м² (зал + раздевалки) 15 рабочих дней Косметический ремонт от 1 000 ₽/м²

Ремонт бутика Москва — готовый интерьер торгового зала Love Republic после ремонта под ключ

Готово

Готовый бутик Love Republic после ремонта под ключ — открылся в срок

Параметры объекта

Объект

Love Republic

Тип ремонта

Косметический

Смета выросла?

Нет

120

м² — торговый зал и зона примерочных

15

рабочих дней от подписания до сдачи

−3

дня к плановому сроку — сдали раньше

До ремонта

Помещение на старте — предстояло обновить всё

Процесс

Ход работ — устройство зоны примерочных

С чего всё началось: жёсткий дедлайн

Заказчик — представители популярного российского бренда одежды Love Republic — арендовали помещение в стрит-ретейле в центре Москвы. Дата открытия была анонсирована публично. До старта оставалось 18 дней. Смотрите также кейс, где мы за 8 дней сделали ремонт магазина одежды от закрытия до открытия .

Предыдущий подрядчик взял аванс и не вышел на объект в оговорённый день. Когда заказчик обратился к нам, счёт шёл буквально на сутки. Главное условие: никакого аванса и гарантия даты сдачи письменно в договоре.

«Нас предупредили сразу: если не успеваете — скажите честно сейчас, лучше откажитесь. Мы осмотрели объект, посчитали и сказали: успеем, ещё и раньше сдадим.» — Егор Вербин, менеджер проекта Инфитаут

Почему ремонт бутика — это не то же самое, что ремонт квартиры

В торговом помещении нет права на «небольшие недочёты». Каждый элемент отделки бутика — это часть бренда. Покупатель считывает качество магазина за первые секунды.

Типичные проблемы

Бригады не знают специфики торговой отделки
Освещение поставили «как есть» — товар выглядит тускло
Стены неровные — в ярком свете видно всё
Витрина смонтирована криво — портит фасад
Сроки сдвигаются, открытие переносится

Как мы делаем

Опыт отделки 30+ торговых объектов в Москве
Освещение согласовываем с дизайнером бренда
Финишная шпаклёвка стен в 2–3 слоя
Витрина и входная группа — по лазерному уровню
Сдаём в срок, прописанный в договоре

Как мы уложились за 15 дней: хронология

1

Дни 1–2

Замер, согласование проекта, смета

Выехали на объект в день обращения. Составили детальную смету, согласовали план расстановки торгового оборудования, выбрали материалы.

2

Дни 2–5

Частичный демонтаж и черновые работы

Частичный снос старого покрытия, штробление, подготовка стен и пола. Параллельно — закупка и доставка всех материалов.

3

Дни 4–9

Электрика, выравнивание, отделка стен

Полная переразводка электрики — акцентное трековое освещение и встроенные споты, шпаклёвка и покраска стен в два цвета по дизайн-проекту.

4

Дни 8–13

Потолок из ГКЛ, витрина, примерочные

Частичное восстановление потолка из гипсокартонных листов (ГКЛ) — сохранили существующие конструкции там, где это было возможно. Параллельно — монтаж витрины входной группы и устройство зоны примерочных.

5

Дни 13–15

Финальная сборка, клининг, сдача

Монтаж светильников, установка зеркал и навесных элементов, профессиональный клининг. Сдача заказчику — на 3 дня раньше срока.

Демонтаж и устройство плитки при ремонте бутика в Москве

Подготовка поверхностей — демонтаж старого покрытия

Монтаж электрики в магазине — трековое освещение при ремонте бутика Москва

Монтаж электрики — разводка под трековое освещение

Монтаж потолка из ГКЛ в магазине одежды — ремонт бутика Москва под ключ

Монтаж потолка из гипсокартона с разводкой освещения

Монтаж гипсокартона — устройство примерочных в бутике одежды Москва

ГКЛ-конструкции — зона примерочных

Смета: стоимость работ на 120 м²

Косметический ремонт бутика — это не «помыть стены и поменять лампочки». В торговом помещении даже косметика включает полный перемонтаж освещения, выравнивание стен под покраску и монтаж зоны примерочных. Ниже — фактическая смета работ по этому объекту без стоимости материалов:

Вид работ	Объём	Стоимость работ
Демонтаж (частичный) + вывоз мусора	120 м²	48 000 ₽
Электромонтаж + трековое освещение	48 точек	162 000 ₽
Шпаклёвка стен + покраска (2 слоя)	360 м²	185 000 ₽
Потолок из ГКЛ (частичная реставрация)	80 м²	122 000 ₽
Монтаж витрины / входной группы	—	90 000 ₽
Перегородки и устройство зоны примерочных	—	108 000 ₽
Финальный клининг	120 м²	18 000 ₽
Итого работ	120 м²	733 000 ₽

Стоимость работ — около 6 100 ₽/м². Материалы (краска, профиль ГКЛ, осветительная фурнитура, расходники) оплачивались заказчиком отдельно. В смете выше — исключительно трудозатраты бригады.

Косметический ремонт бутика Love Republic в Москве — готовый торговый зал

После ремонта

Готовый торговый зал — трековое освещение, гипсокартонный потолок, покрашенные стены

Готово

Готовый торговый зал — финальный результат

Зона примерочных после ремонта бутика одежды в Москве

Примерочные

Зона примерочных — детали отделки создают атмосферу бренда

На что обратить внимание при ремонте магазина или бутика

Освещение важнее, чем кажется. Плохой свет убивает продажи. Нужны: общий, акцентный (треки) и подсветка в нишах. Если подрядчик говорит «поставим обычные споты» — это сигнал.
Стены под покраску — не экономьте на шпаклёвке. В светлом магазине каждая неровность видна. Финишная шпаклёвка в 2–3 слоя — это обязательно.
Потолок из ГКЛ — дёшево и практично. В большинстве торговых помещений нет необходимости в натяжном потолке. Гипсокартон позволяет создать нужную геометрию, спрятать коммуникации и сэкономить до 30% на потолочных работах.
Витрина — переговорный пункт с улицей. Ровные откосы, правильное уплотнение, безупречный монтаж. Кривая витрина видна каждому прохожему.

Рекомендательное письмо от заказчика

Love Republic — объект, который мы начали в самый неопределённый момент

Мы зашли на этот объект незадолго до эскалации конфликта в нашей стране. Многие ретейлеры тогда поставили на стоп все активности — ждали, смотрели, не понимали, что будет дальше. Наш заказчик не остановил работу. Взял на себя риски в условиях полной неопределённости — и это был осознанный выбор.

Несмотря на все перипетии с финансами, которые принесли те события, заказчик выполнил обязательства по оплатам в полном объёме и в срок. Без давления, без переговоров о скидках задним числом. Именно так выглядит честное партнёрство.

Мы благодарны за такое сотрудничество. Это один из тех объектов, которые помнишь — не потому что было сложно, а потому что заказчик оказался человеком слова в момент, когда это действительно требовало мужества.

Сдали на 3 дня раньше срока. Смета не выросла ни на рубль.

Отзыв заказчика — ремонт бутика Love Republic, Инфитаут

Нажмите, чтобы увеличить

Вопросы о ремонте бутика и магазина в Москве

Сколько стоит ремонт бутика или магазина одежды под ключ в Москве?

Косметический ремонт бутика в Москве — от 1 000 ₽/м² (только работы). По этому объекту бюджет работ составил 733 000 ₽ при площади 120 м². Материалы — отдельно. Точную цифру считаем после бесплатного выезда.

Натяжной потолок или ГКЛ — что лучше для торгового помещения?

В большинстве случаев для бутиков достаточно гипсокартонного потолка: он позволяет создать нужную геометрию, интегрировать трековое освещение и обходится дешевле натяжного на 20–30%. Натяжной потолок имеет смысл там, где нужно скрыть большие перепады высот или есть риск протечек.

Сколько времени займёт ремонт магазина 50–80 м²?

Косметический ремонт 50–80 м² — 10–18 рабочих дней. При площади 120 м² сроки увеличиваются, но при параллельном выходе бригад мы улаживаемся в сокращённый срок — как в этом кейсе. Срок фиксируется в договоре.

Что будет, если ремонт затянется и магазин не откроется в срок?

Срок прописан в договоре. За его нарушение мы несём финансовую ответственность — штраф за каждый день просрочки. У нас 100+ объектов, ни один не был сдан с задержкой.