Ремонт салона красоты в Москве под ключ — фиксированная цена

Ремонт салона красоты — это инженерия, а не покраска

Главная разница между салоном и обычным офисом или магазином — инженерия. К каждому рабочему месту нужно подвести воду, мощную электрику, отдельную вытяжку. Ошибка проектирования вылезает через год: течёт мойка, выбивает автомат под четырьмя сушуарами одновременно, маникюрная пыль садится на кондиционер. Поэтому салон считаем не как м² отделки, а как инженерный проект — по той же логике, что и ремонт ресторанов или кафе, где без правильной инженерии Роспотребнадзор не примет объект.

Вода к каждому креслу-мойке

На каждое парикмахерское кресло — отдельная подводка ХВС/ГВС и канализационный отвод с уклоном. С шаровыми кранами для отключения мойки без остановки всего зала.

Электрика под фены и сушуары

Считаем нагрузку под конкретное оборудование: фен 2,2 кВт, сушуар 1,1 кВт, лампа гель-лака 0,5 кВт. На каждое рабочее место — отдельная розеточная группа, запас 25%.

Отдельная вытяжка маникюра

Маникюрная пыль — это акрилат и кератин. Без локальной вытяжки на каждом столе она оседает в лёгкие мастера. Делаем точечную вытяжку плюс общий приток-вытяжку по СанПиН.

Покрытия и материалы по СанПиН

Полы, стены, потолки в зоне процедур допускают влажную дезинфекцию: медлинолеум или керамогранит, моющиеся краски и панели. Не «штукатурка из Pinterest».

Что значит «под ключ» для салона красоты

«Под ключ» — слово, которое каждый подрядчик понимает по-своему. Один сдаёт коробку с покраской, другой ставит сантехнику, но забывает про вытяжку, третий не подключает оборудование. Чтобы не было разногласий, мы фиксируем «под ключ» в договоре конкретным списком — ниже то, что вы получаете в день сдачи.

Дизайн ресепшена салона красоты в Москве — пример сданного объекта

Мокрые зоныВода и канализация на каждом рабочем месте, в санузле, в прачечной, акты скрытых работ

Вентиляция работаетОбщий приток-вытяжка + локальные вытяжки на маникюрных столах, акт пуско-наладки

Электрика разведенаРозеточные группы под кресла и аппараты, заземление, дифавтоматы, паспорт щита

Покрытия положеныМедлинолеум или керамогранит на пол, моющиеся стены, потолки с осмотровой зоной

Санузел готовКерамогранит, унитаз, раковина, водонагреватель, вытяжка, держатель для полотенец

Прачечная-стерилизационнаяСлив под стиральную машину, столешница с бактерицидной лампой, разделение зон

Кресла и столы установленыМойки, маникюрные и педикюрные кресла подключены — если оборудование закуплено

Финальный клинингСантехническая и общая дезинфекция перед заездом мастеров — объект готов к открытию

Не входит

Закупка оборудования — закупаете вы, мы устанавливаем и подключаем
Косметика и расходники — это уже под мастеров
Подача документов в Роспотребнадзор — подаёт владелец салона

Цена фиксируется в договоре. Вот как это работает

Самая частая претензия к ремонтным компаниям — «смета выросла на 30% по ходу работ». Это происходит, когда первичный расчёт делается «на глаз», а потом всплывают «скрытые работы». Мы устроили процесс так, чтобы исключить такие сюрпризы.

Бесплатный замер

Прораб выезжает за 1-2 дня. Смотрит стяжку, коммуникации, точки ввода: щиток, стояк, вентшахта.

Смета по 40-60 позициям

Каждая позиция отдельно: «штукатурка стен — 84 м²», «трасса ХВС — 6 м/п». Видно, за что платите.

Скрытые дефекты — до подписи

Подозрение на проблему в стене? Вскрываем 30×30 см и фотографируем до подписания договора.

Изменения письменно

Допсоглашение с фиксированной ценой. Никаких «ой, переделать пришлось» постфактум.

Стоимость ремонта салона красоты — как считать

Цена зависит от трёх параметров: какой ремонт делаем, в каком состоянии помещение и какой уровень отделки. Ниже коротко расшифрую каждый — и сразу таблица сценариев. После раздела — рабочий калькулятор, где вы сами выставите параметры.

Параметр 1Тип ремонта

КосметическийПокраска, новые покрытия, мелкая электрика. Без вмешательства в коммуникации.

КапитальныйПолный цикл: демонтаж, новая инженерия, перепланировка, чистовая отделка.

По дизайн-проектуКапитальный с авторским проектом дизайнера, визуализациями и индивидуальными решениями.

Параметр 2Состояние помещения

После арендатораБыл салон или магазин. Стены зашпатлёваны, есть электрика и вода — где-то.

Предчистовая (white box)В новостройке: стяжка, штукатурка, разводка стояков. Без чистовой отделки.

Из бетона (shell&core)Голые стены, точка ввода воды и электрощит. Всё с нуля.

Параметр 3Уровень отделки

ЭкономБазовые материалы, без декора. Ставка по работам ниже на 15%.

КомфортСредний сегмент, стандартные решения. Базовая ставка.

БизнесДизайнерские материалы, точная подгонка. Плюс 25% за качество исполнения.

ЛюксАвторские материалы, мрамор, штучная фурнитура. Плюс 65% за время и точность.

Сценарий	Уровень	Срок	Цена за м²
Косметика после арендатора	Эконом → Бизнес	10-18 дней	4 000–7 000 ₽
Капитальный после арендатора	Эконом → Бизнес	18-28 дней	7 200–13 300 ₽
Капитальный из white box	Комфорт → Люкс	22-38 дней	10 500–23 400 ₽
Под ключ из бетона	Комфорт → Люкс	32-48 дней	14 500–32 300 ₽
По дизайн-проекту, любое состояние	Бизнес → Люкс	35-55 дней	14 400–43 400 ₽

* Цены за работу, без чистового материала. Помогаем с закупкой — скидки у поставщиков до 15%.

Открыть калькулятор Подробнее о ценах

Калькулятор стоимости ремонта салона красоты

Выставьте параметры — получите вилку цены и срок. График работ ниже синхронизирован с калькулятором: меняете тип ремонта или площадь — этапы пересчитываются. Точную смету по 40-60 позициям считаем после бесплатного замера.

График работ — пересчитывается под ваш ремонт

Этапы выше зависят от того, что вы выбрали в калькуляторе: косметика после арендатора укладывается в 10-15 дней с 5 этапами; капитал из бетона — 35-50 дней с 8 этапами и параллельной работой по сетям. Передвиньте площадь или смените тип ремонта — ниже автоматически пересчитается.

Тип: Косметический Этапов: 6 Общий срок: 0 дней

СанПиН для салона красоты — что мы делаем сразу правильно

Салон красоты — объект под надзор Роспотребнадзора. Главные требования прописаны в СанПиН 2.1.3678-20. Если ремонт сделан с нарушениями — Роспотребнадзор не примет помещение или закроет уже работающий салон. Один штраф = месяц работы салона. Ниже основные требования и как мы их соблюдаем.

Ремонт косметологического кабинета по СанПиН в Москве — пример сданного объекта

Требование СанПиН

Как делаем

Полы в кабинетах с мокрыми процессами — водостойкие, моющиеся, без щелей

Медлинолеум сплошным полотном со сваркой швов или керамогранит с эпоксидной затиркой

Стены в зоне процедур — на высоту 1,8 м моющиеся

Керамогранит, ПВХ-панели или моющаяся краска на латексной основе

Локальная вытяжка над маникюрным мастером

Точечная вытяжка с воздуховодом во внешний контур или встроенный пылесос в стол

Вода ХВС/ГВС на каждое рабочее место с водными процедурами

Индивидуальная подводка к каждой мойке-парикмахерской и педикюрному креслу

Освещённость рабочего места парикмахера — не менее 500 лк

Прямой свет 4000K над креслом + общее освещение, замеряем люксметром на сдаче

Бактерицидная лампа в стерилизационной

Ставим на стену в прачечной-стерилизационной с таймером

Санузел: унитаз, раковина, держатель для одноразового полотенца

Стандарт — закладываем в каждый объект

Делаем ремонт под все форматы салонов

Для каждого формата — своя инженерия и своя планировка. Парикмахерской нужна вода под кресло, маникюру — вытяжка на каждом столе, косметологии — отдельная стерилизационная.

Ремонт парикмахерской под ключ в Москве — кресла-мойки, зеркала с подсветкой

Парикмахерская

Кресла-мойки с подводкой воды, мощная электрика на сушуары, зеркала с подсветкой 4000K. Зоны: ресепшен, зал, мойка, мастерская колориста, склад краски.

Ремонт и дизайн студии маникюра в Москве — рабочие места с вытяжкой

Студия маникюра

Точечные вытяжки на каждом столе, столешницы из акрилового камня, лампы УФ. От 4 мест до сетевого формата на 12 столов с педикюрной зоной.

Дизайн и ремонт педикюрной зоны салона красоты — кресла с подводкой воды

Педикюрная зона

Педикюрные кресла с подводкой воды, отдельный санитарный узел для подмыва ног, бактерицидная лампа, керамогранит со сваркой швов под мокрую дезинфекцию.

SPA-салон

Хаммам или сауна с гидроизоляцией мокрой зоны, душевые кабины, массажные столы с тёплым полом, приточно-вытяжная вентиляция повышенной мощности.

Ремонт и дизайн массажного кабинета в Москве — премиум-интерьер

Массажный кабинет

Звукоизоляция стен, тёплый пол под массажным столом, регулируемое освещение для разных техник, ниши под полотенца и масла, скрытое хранение.

Барбершоп

Кресла с гидроподъёмом, отдельные раковины с горячей водой у каждого кресла для бритья, тёмная отделка под бренд, акустика для бар-зоны.

Наши работы по коммерческим помещениям

Пока на странице публикуются кейсы по салонам красоты, посмотрите наши недавние объекты по другим коммерческим направлениям. Полный спектр работ описан в разделе ремонт коммерческих помещений в Москве, а кейсы с фото и сметами — в портфолио.

Ремонт бутика Love Republic в Москве — кейс Инфитаут

Площадь: 120 м²Срок: 15 днейОбъект: бутик в ТЦ

Ремонт бутика Love Republic в ТЦ

Демонтаж старой отделки, новая электрика, чистовая отделка, монтаж торгового оборудования. Сдали за 15 дней без переноса открытия.

Смотреть кейс

Площадь: 115,52 м²Срок: 36 ночных сменОбъект: обувной бутик

Ремонт обувного бутика Mario Berlucci

Сеть обувных бутиков зашла в помещение бывшего арендатора. Сохранили двухуровневый реечный потолок, встроили стальную раму под стеллажи в ГКЛ без зазоров, залили микроцементный пол. Открылись в срок.

Смотреть кейс

Площадь: 240 м²Срок: 21 деньОбъект: магазин одежды

Ремонт магазина одежды ТВОЁ

Новая планировка торгового зала, замена освещения, монтаж примерочных и витрин. Полная чистовая отделка. Сдача за 21 день под открытие сезона.

Смотреть кейс

Чем защищены вы как заказчик

У нас юрлицо, две СРО и полный документооборот. Это значит, что договор с нами имеет вес даже через 5 лет, за безопасность объекта мы отвечаем деньгами, а ваша бухгалтерия закроет квартал без вопросов от налоговой. Нажмите на любую карточку — откроется скан документа.

ЕГРЮЛ

Договор сохраняет силу через 5 лет

Юрлицо ООО «Инфитаут» с историей. Если через 3 года потечёт мокрая стяжка — есть с кого спрашивать через суд.

Открыть выписку

СРО проектирование

Отвечаем деньгами за проект

Допуск СРО на проектирование. Если проектное решение нарушит нормы — компенсация из компенсационного фонда СРО, не из вашего кармана.

Открыть свидетельство

СРО генподряд

Гарантия на работы 2 года в письменном виде

Допуск СРО на генподряд. Финансовая ответственность за безопасность объекта покрывается компенсационным фондом — не «обещаниями».

Открыть свидетельство

Также работаем с НДС 22%, выдаём КС-2 и КС-3 — для бухгалтерии ИП и ООО любого размера.

Рассчитайте стоимость своего салона

Бесплатный замер за 1-2 дня. Смета по 40-60 позициям. Договор с фиксированной ценой и сроком, с финансовой ответственностью за просрочку.

Оставить заявку

Частые вопросы

Сколько стоит ремонт салона красоты 80 м² в Москве?

Капитальный ремонт салона 80 м² с двумя парикмахерскими местами, маникюрной зоной и санузлом — 700 000-1 000 000 ₽ за работу. Стоимость материалов отдельно, ориентировочно 600 000-900 000 ₽. Точная цифра — после бесплатного замера и сметы по 40-60 позициям.

Можно ли запустить салон под ключ за 30 дней?

Да, если помещение в состоянии «после арендатора» (был салон или магазин с готовыми коммуникациями) и площадь до 100 м². Если из бетона в новом ЖК — реалистичный срок 35-45 дней. Срок фиксируем в договоре с финансовой ответственностью за просрочку.

Кто готовит документы по СанПиН для Роспотребнадзора?

Документы для подачи готовит владелец салона: договор аренды, ИП или ООО, медкнижки мастеров, журналы дезинфекции. Мы со своей стороны делаем объект соответствующим нормам СанПиН 2.1.3678-20 и даём акты пуско-наладки на вентиляцию, электрику, водоснабжение.

Делаете ли отдельную вытяжку для маникюрных столов?

Да, обязательно. На каждый стол — точечная вытяжка с воздуховодом во внешний контур (в общедомовую вентшахту нельзя). Это требование СанПиН и здравого смысла: акрилатная пыль накапливается в лёгких мастера за год работы.

Как защититься от роста сметы по ходу работ?

Три уровня защиты в договоре. Смета составлена по 40-60 позициям с указанием объёма и цены за единицу. Скрытые работы (если есть подозрения) вскрываем и фотографируем до подписания. Любое изменение в процессе оформляется письменным допсоглашением с заранее согласованной ценой.

Можно ли работать с поэтапной оплатой?

Да. Стандартная схема: 10% после подписания, 30% после демонтажа и инженерных сетей, 30% после черновой отделки, 30% после сдачи. Для бывших мастеров и тех, кто открывает первый салон, можем разбить ещё мельче.

Чем отличаетесь от частной бригады?

Частная бригада — 3-5 человек без юрлица, без договора, без КС-2/КС-3, без СРО, без НДС. Если что-то сломалось через 6 месяцев — спросить не с кого. Мы — генподрядчик: прораб ведёт ваш объект, инженер считает нагрузки, юрист пишет договор. Гарантия 2 года в письменном виде.

Помогаете с дизайн-проектом?

Да. На этапе сметы делаем рабочую планировку с расстановкой кресел, мойкой, маникюрной и санузлом — это входит в проектные решения. Полноценный дизайн-проект с визуализациями — отдельная услуга, считается от площади и сложности.