Мы используем файлы cookies для улучшения работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Принять всё

Ремонт коммерческих помещений в Москве

Ремонт коммерческих помещений — это работа под открытие. Каждый день без открытия — аренда без выручки, зарплаты сотрудников, потеря сезона. Продуктовый магазин за неделю простоя теряет больше миллиона рублей. Поэтому срок для нас — главный критерий при производстве работ.

Фиксируем смету и срок в договоре. Работаем без аванса — платите по факту. Если нарушаем дедлайн — платим неустойку из своего бюджета. За 2025–2026 год сдали 25+ объектов в Москве и ни один срок не был сорван по вине подрядчика.

Получить смету Забрать скидку 5%

25+

объектов сдано в 2025–2026

0 ₽

аванса — платите по факту

28–45

дней — средний срок сдачи

2 года

гарантии на все работы

Ремонт коммерческих помещений: три типа стартовой ситуации

Стоимость и объём ремонта коммерческого помещения зависят от его стартового состояния. Три ситуации — три разных подхода.

Помещение после предыдущего арендатора

Самый частый случай. Помещение уже использовалось — но под другой бизнес, с другой планировкой и изношенной отделкой.

Чужая планировка Старая отделка стен и пола Электрика под другое оборудование Изношенные инженерные сети Перегородки не там, где нужно

Коммерческое помещение в бетоне shell and core — без отделки, без коммуникаций Москва

Помещение в бетоне (shell & core)

Голые стены, перекрытия, нет коммуникаций. Полная свобода в планировке — но и полный цикл работ с нуля.

Нет стен, полов, потолков Нет электрики и сантехники Нет вентиляции и отопления Прокладка коммуникаций с нуля Входная группа и фасад

Коммерческое помещение в предчистовой отделке white box — стяжка, штукатурка Москва

Предчистовая отделка (white box)

Стены оштукатурены, стяжка залита, коммуникации выведены. Звучит проще — но качество от застройщика часто ниже нормы. Иногда дешевле сбить и переделать.

Стяжка с перепадами Штукатурка с волнами Точки вывода не там Нужна проверка при осмотре

Из чего складывается стоимость ремонта коммерческого помещения

Цена ремонта коммерческих помещений в Москве — не фиксированная цифра за квадратный метр. Пока вы не ответите на три вопроса — точную цену не назовёт ни один подрядчик.

Состояние помещения

Бетон, предчистовая или после арендатора — разница в бюджете в 2–3 раза. Помещение в бетоне требует прокладки коммуникаций с нуля. После арендатора — частичный демонтаж и замена. Предчистовая — доводка и чистовая отделка.

Объём работ

Косметика — покрасить стены и поменять пол. Капремонт — перепланировка, инженерные системы, полная отделка. Чем больше объём — тем дольше срок и выше бюджет. Но при большой площади цена за м² снижается.

Материалы

Керамогранит или линолеум. Микроцемент или покраска. Стеклянные перегородки или ГКЛ. В бутиках и ресторанах материал может стоить дороже работ — и это нормально. В продуктовом магазине важна прочность, а не декоративность.

Три сценария ремонта — от косметического обновления до полного строительства с нуля. В каждом — разный объём и разная цена.

Косметический ремонт

от 2 500 ₽/м²

работы + черновые материалы

Демонтаж старых покрытий
Выравнивание стен, покраска
Замена напольного покрытия
Косметика потолка
Точечная замена электрики
Клининг перед сдачей

Капитальный ремонт

от 5 000 ₽/м²

работы + черновые материалы

Полный демонтаж до основания
Перегородки, стяжка
Электрика с нуля, новые щиты
Вентиляция, кондиционирование
Чистовая отделка
Подсобные и производственные зоны
Монтаж освещения и дверей

Ремонт с нуля (бетон)

от 7 500 ₽/м²

работы + черновые материалы

Прокладка инженерных сетей
Стяжка, гидроизоляция
Полная электрика и сантехника
Перегородки по планировке
Отопление, вентиляция
Вся чистовая отделка
Входная группа и фасад

Чтобы разобраться, из чего складывается итоговая сумма — на странице с ценами мы выложили реальные сметы трёх завершённых проектов. Разные объекты, разные бюджеты, с разбивкой по позициям. Скачайте и сравните с тем, что предлагают вам.

Получить смету Смотреть цены

Этапы ремонта коммерческого помещения: дорожная карта

Ремонт торгового помещения 200–600 м² занимает 28–45 дней при капитальном объёме. Работы идут параллельно — пока сохнет стяжка, ведём электромонтаж. Линейный ремонт занял бы вдвое дольше.

Этап	Дни	График (45 дней)
Замер, смета, договор	1–3	3 дн
Демонтаж, вывоз мусора	3–9	7 дн
Перегородки, штробление	6–15	10 дн
Стяжка, отопление, вентиляция	9–20	12 дн
Электрика, сантехника	16–30	15 дн
Чистовая отделка	26–37	12 дн
Освещение, двери, подсобные	36–43	8 дн
Клининг, приёмка, сдача	43–45	3 дн

Этапы пересекаются — это ключевой принцип. Демонтаж и штробление идут одновременно. Стяжка сохнет — бригада работает на электрике. Такой подход сокращает срок на 30–40% по сравнению с линейным графиком.

Срок фиксируем в договоре с финансовой ответственностью. Закупка материалов — до выхода на площадку, чтобы стройка не простаивала из-за логистики.

Кейсы ремонта коммерческих помещений в Москве

Реальные объекты — с фотографиями, сроками и бюджетом. Каждый кейс закрыт актами выполненных работ.

Магнит, 600 м²

Капитальный ремонт · 28 дней · 5,8 млн ₽
Полная реконструкция под сетевой стандарт, 26 замечаний приёмки — всё закрыто

Смотреть кейс

Ремонт бутика одежды 120 м² в Москве — кейс Инфитаут

Бутик брендовой одежды, 120 м²

Косметический ремонт · 15 дней · 6 100 ₽/м²
Микроцемент, примерочные, трековое освещение, входная группа

Смотреть кейс

Реальные объекты с фото до и после, сметы с разбивкой по позициям, сроки и бюджеты завершённых проектов

Открыть портфолио

Как работаем с коммерческими объектами

Мы не ремонтная бригада. Мы генеральный подрядчик с допуском СРО, работаем по договору и несём ответственность за результат.

Без аванса. Оплата по факту

Первый платёж — после завершения и приёмки первого этапа. До начала работ — 0 ₽. Мы рискуем своими деньгами на закупку материалов и мобилизацию бригады.

Фиксированная смета в договоре

Считаем до начала работ. Детально — по позициям, объёмам и расценкам. Цена не меняется. Если мы что-то не учли — пропущенные работы за наш счёт.

Срок в договоре с неустойкой

Дата сдачи — обязательство. За просрочку платим неустойку. Работаем в параллельных фронтах — пока сохнет стяжка, ведём электрику. Единственный способ держать срок на 300–600 м².

Один подрядчик = одна ответственность

Строительство, электрика, сантехника, вентиляция, отделка — один договор, один прораб, одна дата открытия. Если что-то идёт не так — отвечаем мы.

Документы готовы до первого дня

Допуск СРО, лицензии, оформление бригады, журналы работ. На объекте «Магнит» приняли 10+ проверок за 28 дней — ни одного нарушения. Это наш стандарт.

Онлайн-контроль и отчётность

Фото- и видеоотчёты по этапам. Документы на виртуальном диске — доступ в любой момент. Видите, что происходит на площадке, без выезда.

Гарантия 2 года на все виды работ

Гарантийный срок закреплён в договоре. Если в течение двух лет после сдачи появились дефекты наших работ — устраняем бесплатно. Это не маркетинговая фраза — это пункт договора с юридической силой.

Подтверждённые результаты: рекомендательные письма клиентов

Не отзывы с форумов. Сканы рекомендательных писем на фирменных бланках компаний — от федеральных сетей до независимых ретейлеров.

Рекомендательное письмо сети Магнит — АО Тандер — компании Инфитаут

АО «Тандер» (сеть «Магнит»)

20+ объектов с 2022 года. Соблюдение сроков, качество, дисциплина на площадке

Melon Fashion Group

Магазины Love Republic и Sela. Бутик 120 м², ЦАО. Сдали на 3 дня раньше срока, смета без изменений

Почта России

Реконструкция 18 почтовых отделений

Рекомендательное письмо ООО Конфитер — строительство заведений Ромбаба

ООО «Конфитер» (Ромбаба)

Строительство новых заведений сети Ромбаба

Рубеж

Строительство логистического центра 16 000 м² и благоустройство 30 000 м²

Torex

Ремонт производственных и торговых помещений

О компании: «Инфитаут»

Мы — генеральный подрядчик по ремонту коммерческих помещений в Москве. Работаем официально, платим налоги, заключаем договоры с НДС. Все работы ведём собственными бригадами. Субподряд — узкоспециализированные работы (вентиляция, слаботочка), и по договору с нашей ответственностью перед заказчиком.

Работаем по договору подряда с закрывающими документами — акты КС-2, КС-3, счета-фактуры. Подходит для юрлиц и ИП. Есть допуск СРО на строительно-монтажные работы — без него нельзя законно работать на коммерческих объектах. Также есть допуск СРО на проектирование: выпускаем проект перепланировки, инженерный проект и рабочую документацию.

Свидетельство о регистрации ООО Инфитаут — генподрядчик по ремонту коммерческих помещений Москва

ООО с НДС

СРО на генподряд

СРО на проектирование

Рассчитайте стоимость ремонта за 1 день

Пришлите план или фото помещения — дадим предварительный расчёт без выезда. Бесплатно. Если устроит — приедем, замерим, дадим точную смету с фиксацией в договоре.

Получить смету Забрать скидку 5%

Вопросы о ремонте коммерческих помещений

Сколько стоит ремонт коммерческого помещения в Москве?

Зависит от состояния помещения и объёма работ. После арендатора — от 2 500 ₽/м². Предчистовая отделка — от 5 000 ₽/м². Бетон — от 7 500 ₽/м². Цена включает работы и черновые материалы. Точную стоимость считаем после бесплатного осмотра. Подробнее о ценах

Сколько дней занимает ремонт торгового помещения?

Косметический ремонт 100–200 м² — 7–14 дней. Капитальный 200–600 м² — 28–45 дней. Средний срок по нашим объектам — 32 дня. Фиксируем в договоре с финансовой ответственностью.

Работаете ли без аванса?

Да. Оплата по этапам — первый платёж после приёмки первого этапа. До начала работ — 0 ₽.

Что входит в ремонт коммерческого помещения под ключ?

При капремонте: демонтаж, перегородки, стяжка, электрика, вентиляция, отопление, отделка стен и потолков, напольные покрытия, двери, освещение, подсобные помещения, клининг. Объект передаём готовым к монтажу оборудования.

Делаете ли ремонт помещений в торговых центрах?

Да. Готовим допуски, согласовываем материалы с управляющей компанией, работаем по графику ТЦ. Некоторые центры штрафуют за просрочку на 50 000–100 000 ₽ в день — мы к этому готовы.

Можно ли получить смету без выезда?

Да. Пришлите план и фотографии — предварительный расчёт за 1 день. Точная смета — после бесплатного осмотра.

Чем отличается работа с генподрядчиком от частной бригады?

Договор с фиксированной ценой и сроком. Допуск СРО и оформленная бригада. Финансовая ответственность за задержку. КС-2, КС-3, счета-фактуры. У частной бригады — устная договорённость. При проблемах предъявить некому.

Какие помещения ремонтируете?

Магазины (продуктовые, сетевые, формат «у дома»), бутики и шоурумы, кафе и рестораны, салоны красоты, офисы. Площадь — от 40 до 800 м². Работаем в ТЦ, стрит-ритейле, помещениях в жилых домах.